Cómo redactar un contrato sin lagunas legales: guía explicada por un abogado

Un contrato bien redactado es esencial para evitar interpretaciones ambiguas y reducir posibles conflictos futuros, además de conseguir una perfecta protección de tus intereses desde el primer momento. La mayoría de los problemas legales que surgen entre particulares, profesionales o empresas no se deben a la mala fe, sino a contratos incompletos, poco claros o genéricos.

Saber como correcta es clave para conseguir la seguridad legal necesaria. Contar con un contrato que cumpla con la normativa vigente y que a la misma vez sea beneficioso para ambas partes es primordial para actuar siempre con la seguridad oportuna. Con un contrato bien redactado se consigue evitar futuros conflictos y, además, actuar con los intereses protegidos ya que se reducen los riesgos gracias a la previsibilidad y la seguridad.

En esta guía práctica te explicamos, paso a paso, cómo redactar un contrato legal y completo, cómo evitar lagunas jurídicas habituales y cuándo conviene contar con asesoramiento legal para redactar contratos que realmente protejan tus intereses.

Qué es un contrato y por qué conviene redactarlo bien

Un contrato es un acuerdo legal entre dos o más partes que crea, modifica o extingue obligaciones y derechos patrimoniales. Es la base sobre la que se articulan relaciones personales, profesionales y empresariales, y su correcta redacción resulta esencial para evitar conflictos futuros.

Redactar bien un contrato no consiste solo en dejar constancia de un acuerdo, sino en:

• Anticipar escenarios
• Definir con precisión las obligaciones de cada parte
• Regular posibles incumplimientos
• Establecer mecanismos claros de solución de conflictos
• Evitar interpretaciones contradictorias

Un contrato mal redactado, incompleto o genérico puede generar inseguridad jurídica, interpretaciones ambiguas y riesgos legales innecesarios.

Por el contrario, un contrato claro y bien estructurado aporta tranquilidad, seguridad y protección, reduce la probabilidad de litigios y permite que las partes desarrollen su relación con confianza.

Contar con asesoramiento legal de especialistas en la redacción contractual es una inversión en prevención, especialmente cuando el contrato afecta a aspectos relevantes del patrimonio, la empresa o la actividad profesional.

¿Cómo se redacta un contrato y qué debe incluir siempre?

Para que un contrato sea eficaz y evite lagunas legales, debe incluir, como mínimo, los siguientes elementos esenciales:

• Identificación completa de las partes
• Objeto del contrato claramente definido
• Obligaciones y contraprestaciones de cada parte
• Plazos, duración y condiciones temporales
• Firma o aceptación expresa de las partes
• Anexos si se desea modificar, complementar o cambiar el contrato

Cuanto más claro y detallado sea el contrato, menor será el margen de interpretación y mayor la seguridad jurídica.

Cómo redactar un contrato paso a paso

1) Identifica correctamente a las partes

Se deben incluir los nombres completos de las partes, además del DNI o el documento identificativo. Si se trata de una persona jurídica, se deberá indicar el CIF y el representante legal. Una identificación incorrecta puede generar problemas de validez o ejecución del contrato.

2) Define el objeto del contrato con precisión

El objeto del contrato debe describir qué se contrata, para qué y en qué condiciones. Cuanto más concreto sea, menos margen a interpretación habrá.
Evita descripciones genéricas y detalla todos los aspectos relevantes del acuerdo.

3) Establece obligaciones, entregables y límites

El contrato deberá contener todas aquellas obligaciones que tiene cada parte para determinar la responsabilidad de cada una de ellas. Por tanto, se deberá determinar cómo y hasta dónde llega su responsabilidad.
Una redacción clara evita conflictos sobre expectativas no cumplidas.

4) Añade plazos, pagos y condiciones de modificación

El contrato debe especificar:

• Fechas de inicio y finalización
• Duración del contrato
• Importes y forma de pago
• Cómo se pueden modificar las condiciones

La claridad en estos aspectos es una de las mejores formas de redactar un contrato sin errores, evitando malentendidos y conflictos posteriores.

5) Prevé supuestos habituales: incumplimientos, cancelaciones y penalizaciones

Anticiparse a ciertos supuestos comunes permite gestionar mejor cualquier conflicto que pueda surgir. Regular qué ocurre ante un incumplimiento, una cancelación anticipada o un retraso aporta previsibilidad y control.

Cómo hacer que un contrato sea legal (validez y requisitos)

Requisitos para hacer un contrato legal en España

Para que un contrato se pueda considerar válido, además de ser legal y no contravenir el orden público, debe cumplir tres requisitos esenciales:

• Consentimiento libre y expreso de ambas partes
• Objeto del contrato, que debe ser lícito, posible y determinado
• Causa válida del contrato, es decir, una razón legal que justifique el acuerdo

Además, el contenido no puede ser contrario a la ley, la moral ni al orden público.

¿Hace falta notario?

No todos los contratos requieren intervención notarial. La intervención del notario es obligatoria cuando se celebran ciertos contratos, como por ejemplo la compraventa inmobiliarias o hipotecas. En los contratos privados no es necesario el notario, ya que es válido entre las partes, sin embargo, acudir a un notario puede ofrecer seguridad jurídica.

Cómo evitar lagunas en un contrato (sin complicarlo)

Evitar lagunas legales en un contrato no significa hacerlo más complejo o largo, sino más claro y previsible. Una buena redacción evita confusiones futuras y asegura que ambas partes interpretan las obligaciones del mismo modo desde el inicio.

Define conceptos clave

Es fundamental aclarar qué significa cada término relevante dentro del contrato. Definir conceptos evita confusiones futuras y asegura que ambas partes interpretan las obligaciones del mismo modo desde el inicio.

Evita términos vagos y deja constancia de todo lo acordado

Expresiones imprecisas o acuerdos verbales no reflejados en el contrato suelen ser fuente de conflicto. Todo lo que sea relevante debe constar por escrito, con un lenguaje claro y concreto, evitando ambigüedades.

Incluye cláusulas “de control” que evitan interpretaciones

Existen determinadas cláusulas que, sin complicar el contrato, aportan seguridad jurídica y control sobre su aplicación. Entre las más habituales se encuentran las cláusulas de:

• interpretación del contrato
• modificaciones por escrito
• ley aplicable y jurisdicción
• resolución anticipada
• fuerza mayor
• confidencialidad

Estas cláusulas permiten ordenar cómo debe entenderse el contrato, cómo puede modificarse y cómo actuar ante situaciones imprevistas.

Redacción de contratos legales: cláusulas clave según el tipo de acuerdo

Cada tipo de contrato requiere una redacción específica, adaptada a la relación jurídica que regula y a los riesgos que se pretenden evitar. A continuación, se recogen las cláusulas clave más habituales según el tipo de acuerdo:

Contratos de prestación de servicios

En los contratos de prestación de servicios resulta esencial determinar con precisión y definir:

• el alcance de los servicios
• los plazos de ejecución
• las condiciones de pago
• el régimen de responsabilidad

Una definición clara de estos elementos evita interpretaciones divergentes sobre las obligaciones asumidas por las partes y facilita la correcta ejecución del contrato.

Contratos con proveedores

En los contratos con proveedores cobra especial relevancia incluir:

• cláusulas de confidencialidad y protección de datos
• la regulación del nivel de servicio esperado
• una cláusula de resolución anticipada, que permita reaccionar ante incumplimientos o situaciones que afecten a la continuidad de la relación contractual

En los supuestos en que se realice un contrato internacional es fundamental contar con un abogado especialista en contratos internacionales, además de contar con un amplio dominio del derecho internacional privado.

Contratos entre socios o colaboradores

Los contratos entre socios o colaboradores deben incluir de forma expresa cláusulas de:

• permanencia y exclusividad
• regulación de la toma de decisiones
• condiciones relativas a la entrada y salida de socios
• protección de la propiedad intelectual
• mecanismos de resolución de conflictos, con el fin de preservar la estabilidad de la relación y prevenir litigios futuros

En estos casos es fundamental contar con un abogado especialista en derecho mercantil, que disponga de un amplio conocimiento en el ordenamiento jurídico vigente.

Cómo redactar un anexo a un contrato (cuando necesitas modificar o ampliar)

Un anexo contractual permite modificar, aclarar o ampliar un contrato ya existente sin necesidad de redactar uno nuevo. Su correcta utilización permite mantener la coherencia del acuerdo original y dejar constancia escrita de los cambios pactados.

Cuándo conviene usar un anexo en lugar de un contrato nuevo

Se deberá realizar un anexo cuando se desee cambiar, modificar o ampliar un contrato sin hacer uno nuevo. Sirve sobre todo para complementar al contrato principal.

Cómo redactar un anexo a un contrato paso a paso

Para que un anexo tenga plena validez jurídica, debe redactarse de forma clara y ordenada, siguiendo una estructura básica:

• Referencia al contrato principal, identificándolo correctamente (fecha, partes y, en su caso, título del contrato).
• Fecha y numeración del anexo, para diferenciarlo de posibles modificaciones anteriores.
• Cláusula o cláusulas que se modifican o añaden, indicando de forma expresa qué disposiciones del contrato principal quedan sustituidas, complementadas o ampliadas.
• Firma de todas las partes, como requisito indispensable para que el anexo sea válido y vinculante.

Ejemplo práctico: cómo redactar contrato de compraventa

Qué debe incluir un contrato de compraventa

El contenido esencial de un contrato de compraventa es el siguiente:

• Identificación de las partes.
• Establecer el objeto del contrato,que en este caso sería una descripción detallada de la vivienda.
• Determinar el precio y la forma de pago.
• Fecha de entrega y transmisión de la propiedad.

Cláusulas recomendadas en compraventa para evitar conflictos

Es esencial que el contrato de compraventa contenga las siguientes cláusulas:

• Descripción detallada del estado del inmueble y de las cargas.
• Garantías y responsabilidades.
• Resolución de conflictos.
• Gastos e impuestos.
• Penalizaciones por incumplimiento.

¿Cuándo conviene pedir asesoramiento legal para redactar un contrato?

Es recomendable solicitar asesoramiento legal cuando se trate de contratos con un gran impacto económico o bien se trate de situaciones complejas o en los supuestos en que puede existir cláusulas abusivas. Los beneficios de pedir asesoramiento legal es anticiparse a futuros conflictos, además de proteger los intereses.

Preguntas frecuentes (FAQs)

¿Cómo redactar un contrato entre partes de forma legal?

Para que un contrato cumpla con la normativa, deberán sobre todo, quedar identificadas las partes, señalar el objeto del contrato y el acuerdo alcanzado. Todo ello de forma clara y entendible para todas las partes. Deberán constar todas las obligaciones, contraprestaciones, incumplimientos y motivos de resolución del contrato.

¿Cómo hacer un contrato legal sin notario?

Se deberá realizar un contrato cumpliendo con los requisitos legales y, sobre todo, que dicho contrato contenga la firma de las partes.

¿Qué cláusulas ayudan a evitar lagunas legales?

Para evitar lagunas es recomendable sobre todo añadir en los contratos la cláusula de resolución de conflictos, la cláusula de incumplimientos y de resolución anticipada del contrato.

¿Cuándo es mejor usar un anexo en un contrato?

El anexo se podrá realizar cuando se desee modificar, cambiar o complementar el contrato principal.

¿Qué pasa si una cláusula no está clara o falta?

Puede llevar a conflictos entre las partes y que posteriormente se deba acudir a un procedimiento judicial. En el supuesto en que una cláusula no esté clara, la decisión judicial podrá proceder a su inaplicabilidad.

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